Приемка и ввод объекта в эксплуатацию.
Этап 1. Получение письменного уведомления подрядной организации, которая строила дома, об окончании строительства и акта выполненных работ с указанием конкретных видов работ, фамилий ответственных лиц и с копиями лицензий. К уведомлению и акту должен прилагаться комплект документов, включающий:* перечень организаций, участвовавших в строительстве дома и монтаже коммуникаций;* рабочие чертежи объекта с пометками о внесенных изменениях;* техническую документацию на материалы и изделия, подтверждающую их качество;* технические паспорта на установленное оборудование;* акты приемки отдельных ...
Категория: Проектная документация Подробнее
Согласование проектов.
Итак, исходная разрешительная документация собрана. Теперь нужно заняться согласованиями. В соответствии с законодательством Российской Федерации все проекты строительства зданий и сооружений подлежат государственной экспертизе. Так, согласно п. 1.1 Положения о проведении государственной экспертизы и утверждении градостроительной, предпроектной и проектной документации в Российской Федерации градостроительная и проектная документация до ее утверждения подлежит государственной экспертизе, независимо от источников финансирования и формы собственности объектов. Если же строительство ...
Категория: Проектная документация Подробнее
Состав проектной документации.
Полный рабочий проект дома должен представлять собой альбом формата A3 объемом 30-150 страниц в зависимости от размеров будущего объекта и сложности конструкций. Рабочий проект дома состоит из нескольких обязательных разделов, а именно : архитектурно-строительного, конструкционного и инженерного. Прежде чем браться за работу, необходимо составить детальный проект будущего дома. При этом первые два раздела иногда объединяют в один (он также называется архитектурно-строительным), который включает: * описательную часть, в которой приводятся функциональные решения, параметры поверхности ...
Категория: Проектная документация Подробнее
Гражданский кодекс РФ о строительстве.
Вы приобрели участок, получили разрешение на строительство жилого дома и подготовили проект. Теперь можно приступать к строительству? Не торопитесь. Как бы в результате поспешных действий не пришлось сносить уже готовое здание. Для начала ознакомьтесь со ст. 222 Гражданского кодекса РФ, которая гласит следующее. 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений ...
Категория: Проектная документация Подробнее
Исходно-разрешительная документация.
Итак, вы держите в руках альбом требуемого формата A3, в котором, на ваш взгляд, есть все необходимые документы. Уже можно начинать строительство? Нет, еще рано. Чтобы строительство было полностью законным, необходимо получить ряд согласований. Проведение государственной экспертизы (согласования) проектной документации направлено на то, чтобы обеспечить при строительстве объекта соблюдение прав граждан и юридических лиц, интересов государства и города (поселка). Согласование проектной документации осуществляется в несколько этапов. На первом этапе необходимо собрать первичные документы: * ...
Категория: Проектная документация Подробнее